(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava kira sözleşmesine aykırı olarak kiralananın devri nedeniyle fuzuli şagillerin kiralanandan çıkarılması isteminden ibarettir. Mahkemece, fuzuli işgalden ve dava açılmış ve dava taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığından meni müdahale niteliğinde bulunmuş ve müddeabih 25.000 lira değeri aşmış bulunduğundan davanın görev yönünden reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekilleri tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, kiralanının 1.10.1980 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira akdi ile Ümit ve Bülent'e kiraladığı ve akdin özel şartlarında kiralananın devredilemeyeceği, başkasına devamlı veya arızi bir şekilde kullandırılamayacağı belirtilmesine rağmen davalı Nihat ve Bilgehan'a devamlı bir şekilde işgal ettirildiğini ileri sürerek akde aykırılık nedeniyle işgal edenlerin kiralanandan çıkarılmasını talep etmiştir. Talep bu haliyle 6570 sayılı Kanunun 12. maddesine dayanmaktadır. Bu madde sarahatına göre kiracı mukavelede sarahat olmadıkça kiralanan yeri başkasına kiralayamaz istifade hakkını veya mukavelesini başkasına devredemez, kendisini gayrimenkulü bırakmış olduğu halde hiç bir sebeple bu yeri kısmen veya tamamen başkasına işgal ettiremez. Bunlara riayet etmeyerek kiralanana kiracı veya devir alan sıfatıyla girenler veya işgal edenler hakkında hiç bir ihtara hacet kalmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde dava açılabilir. Bu hüküm nazara alınmadan ve davalıların kiralananı kiracılardan devraldıkları düşünülmeden davalıların fuzuli şagil olduğundan ve işgal edilen yerin kıymeti gözönünde tutulacağından bahisle yazılı şekilde görev yönünden davanın reddine karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 10.5.1983 tarihinde oybiriliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy