(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, ihtiyaç nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece kiralananın bulunduğu taşımazın hazine adına kayıtlı bulunduğu taşınmazın hazine adına kayıtlı bulunması ve gecekondunun satışının geçersiz olması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, Hazine arazisi üzerinde bulunan ve Hüdayi tarafından davalıya kiralanan gecekonduyu satın aldığını ve ihtiyacı bulunduğunu ileri sürerek kiralananın boşaltılması talebinde bulunmuştur. Kiralayan dava konusu gecekonduyu davacıya satmış ve gecekondu kirada bulunduğundan MK.nun 892. maddesi gereğince kiralananın teslim olmaksızın iktisap olduğu anlaşılmıştır. 9.3.1946 tarih ve 12 sayılı içtihadı birleştirme kararında açıklandığı üzere tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malın menkul gibi teslimi suretiyle mülkiyetinin devri mümkündür. Bu bakımdan tapunun taşınmazı iktisap edenin iktisabıda MK.nun hükümlerine uygun bir iktisap olarak kabul edilmek gerekir. Bunun sonucu olarak iktisap eden kimsede ihtiyaç nedeniyle kiralayanın yerine kiracı olarak kiralananın boşaltılması davası açabilir. Bu bakımdan davacının dava açma hakkının mevcut olduğu düşünülmeden yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 15.9.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy