(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece ihtarların kiralayanlar tarafından müştereken çekilmediği ve dava arkadaşlığı nedeniyle müşterek çekilmesi gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ve hükmü davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Kira akdi davalı ile davacılar arasında yapılmıştır. Mayıs, Haziran, Temmuz/1983 Ayları kirasının ödenmemesi nedeniyle davalıya keşide edilen 6.7.1983 tarihli ihtar her iki davacı tarafından çekilmiş bulunmaktadır. Davacı Belma Ekim/1983 Ayı kirasının ödenmemesi sebebiyle 31.10.1983 keşide 3.11.1983 tebliğ tarihli ihtarı davalıya ulaştırmış ve davacı Ceyla'da Ekim, Kasım/1983 kiralarının ödenmemesi nedeniyle 25.11.1983 keşide 28.11.1983 tebliğ tarihli ihtarı davalıya tebliğ ettirmiştir. Her iki davacı da Ekim/1983 kirasını ödenmesi için davalıya ihtar tebliğ ettirmişlerdir. Bu suretle davacılar Ekim 1983 ayı kirasını BK.nun 260. maddesindeki 30 günlük süre içerisinde ödenmesi ve aksi halde akin feshi ile karalananın boşaltılması ve alacak davası açacakları hususunda birleşmişlerdir. İhtarların davacılar tarafından birlikte veya ayrı ayrı yapılması hususu, hukuki sonuç bakımından davaya etkili değildir. Dosyada davalının Ekim 1983 kirasını ihtardan evvel ödediği hususunda bir belge yoktur. Davalının ibraz ettiği 5.3.1984, 1.6.1984, 4.6.1984 tarihli makbuzlarda ihtardan sonraki ödenmelere ilişkindir. Bu bakımdan Ekim 1983 ayı kirasının ödenmemesi nedeniyle davalıya ulaştırılan ihtar haklıdır.
Mayıs, Haziran, Temmuz 1983 Ayı kiralarının ödenmemesi nedeniyle davacılar tarafından davalıya tebliğ edilen ihtarın tebliğ tarihi mübrez surette bulunmamaktadır. Davalı Mayıs 1983 kirasını 10.5.1983 tarihinde Haziran ve Temmuz 1983 ayları kirasını 19.7.1983 tarihinde ödeme yeri olan davacıların banka hesabına yatırmıştır. Her ne kadar Mayıs 1983 kirası ihtardan evvel ödenmişse de, Haziran, Temmuz 1983 kirası ihtarın keşide tarihinden sonra ödenmiştir. Bu ihtarın tebliğ tarihi araştırılarak ödeme tebliğinden sonra yapılmış ise bu ihtarda haklı olacaktır.
Bu cihetler nazara alınmadan, eksik inceleme ile ve ihtarların davacılar tarafından müşterek çekilmesi gerekeceği, ayrı ayrı çekilmeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 11.2.1985 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy