(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması ve 42.354 lira kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme tahliye davasının kabulüne, kira alacağı ödenmiş olduğundan alacak hususunda karar vermeye mahal olmadığına hükmetmiş, işbu hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 1.1.1983 - 31.12.1983 arası yapıldığı aylık kiranın 16.441,60 lira olduğu özel şartlar sütunun 4. maddesi uyarınca yıllık kiranın en geç 1983/Ocak ayı sonunda kadar ödenmesinin kararlaştırıldığı, ödemenin muhasebe usulerine göre yapılacağının kabul edildiği anlaşılmaktadır. Davalı bakanlığa 7.9.1983 tarihinde tebliğ edilen ihtarla 1983/Eylül-Ekim ve Kasım ayı kira bedelleri istenmiştir. Bu ayların kirasının peşinen ödenmesi gerektiğinden muaaccel hale gelmesi nedeniyle ihtar konusu yapılmasında bir usulsüzlük yoktur. Davalı idare 3.10.1983 tarihli ihtara verdiği cevapta ihtar konusu kira bedellerinin hazır olduğunu, muhasebeye gelip alınması gerektiğini bildirmiştir. Bu yazı aynı gün zimmetle davacının vekiline verilmiştir. Ödeme birtakım muhasebe işlemlerini gerektirdiğinden davacı veya vekilinin idareye giderek bu işlemleri yapıp parayı alması gerekir. Esasen sözleşmede bu husus belirtilmiştir. Bu itibarla ödemenin davacı veya vekilinin ikametgahına yapılması düşünülemez. Davacı veya vekili ihtarda verilen 30 günlük süre içerisinde davete uyarak istenen parayı gidip almadığına göre mütemerrit duruma düşen davalı idare değil bizzat davacının kendisidir. İhtar süresi geçtikten sonra 27.10.1983 tarihinde davacı idareye giderek parayı almıştır. Bu hususlar nazara alınarak temerrüt olgusunun gerçekleşmediğinin kabulü ile tahliye davasının reddi gerekirken aksi görüş ve düşünce ile kabulü usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeplerle tahliye ait hüküm kısmının BOZULMASINA, 18.12.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy