8818 S. K. m. 257)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, fiilen boşaltılmış kiralananın anahtarının teslimi suretiyle tahliyesi ve 6 aylık kira bedeli 120.000 liranın davalıdan tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın boşaltılmış olması sebebiyle tahliye istemi hakkında karar verilmesine yer olmadığına ve 4 aylık kira bedeli tutarı 80.000 liranın davalıdan tahsiline karar verilmiş ve hüküm hükmedilen kira bedeline yönelik olarak davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.5.1979 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Boşaltmadan sonra kira süresinin 1.5.1984 tarihinde sona erdiği anlaşılmaktadır. Davalı kiralananı kendiliğinden boşaltıp anahtarını 13.2.1984 tarihinde Beyoğlu 7. Noterliğine tevdi etmiş ve aynı gün keşide ettiği ihtarname ile durumu davacıya bildirdiği gibi kiralananı mevcut kira bedelinin % 20 fazlası ile kirayacak şahıslar bulunduğunu ve uygun görüldüğü takdirde kiralananı her zaman kiraya verilebileceğini davacıya bildirmiştir. günü kadar işleyecek olan kira bedelinden ibarettir. Şayet hemen kiracı bulunabilecekse davanın reddedilmesi, aksi halde kira süresinin hitamına kadar sınırlı olmak üzere boş kaldığı müddet için mahrum kalınan kiraya hükmedilmesi gerekir. İcabında bu yerin ne kadar zamanda kiralanabileceği hakkında bilirkişi mütalaası alınabilir. Davalının davacıya gönderdiği ihtarnamenin tebliğ tarihi saptanmak noterden anahtarı hangi tarihte teslim aldığı incelenmek ve davalının % 20 fazla kira bedeli ile o yeri kiralamak isteyen kişiler bulunduğu hususundaki savunması nazara alınmak gerekirse bu konuda taraf delilleri toplanıp tüm deliller bir arada değerlendirilerek sonucuna göre değerlendirilmek gerekirken bundan zuhul ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda belirtilen nedenlerle alacağa ilişkin bölümün BOZULMASINA, 27.12.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy