(818 S. K. m. 73, 260) (6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, Nisan/1983 ve Haziran/1983 ayı kiralarının ihtardan sonra ödendiğini ve bu suretle bir kira yılı içerisinde iki haklı ihtara sebebiyet verildiğini ileri sürerek kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Nisan/1983 ayı kirasının ödenmesi için davacı 18.4.1983 tarihinde icra takibi yapmış ve ödeme 3.5.1984 tarihinde icra veznesine yapılmıştır. Davalı Nisan ayı kirasını aybaşında davacıya ödemek istediğini ve davacının almamak suretiyle kendinin temerrüde düştüğünü savunmuş ve bu hususta şahit göstermiştir. 11.3.1959 tarih 20/23 sayılı İçtihadi Birleştirme kararı gereğince gösterilen şahitler dinlenmiş ve dinlenen şahit (A.Y.), Nisanın 2 veya 3 ünde davacının davalının çalıştığı yere geldiğinde, davalının kirayı vermek istediğini onun ikisini birlikte alırım diye almadığını beyan etmiş ve diğer şahit (.Ç.) kesin bir tarih bildirmemekle beraber diğer şahitin bildirmiş olduğu olayı doğrulamıştır. Şahitlerin bu beyanına karşı davacı incelemeye değer bulduğu olayı doğrulamıştır. Şahitlerin bu beyanına karşı davacı incelemeye değer bir itirazda bulunmamış ve mahkemece de olay aynen kabul edilmiştir. Ancak, ödemenin davacının ikametgahında yapılacağı, sokakta veya başka bir yerde ödeme yapılmasının kanuni ödeme niteliğinde olamıyacağı kabul edilerek ihtar haklı sayılmıştır. Kira paralarının götürülerek ödenen borçlardan bulunması, mutlak surette borcun davacının ikametgahında ödemeyi gerektirmez. Aslolan, borcun davacıya ödeme imkanının mevcut bulunduğu bir mahalde ona herhangi bir külfet vermeyecek bir şekilde ödenmesinden ibarettir. Davacı, kendisinin parayı almamak imkanının mevcut olmadığını, bildirmediğine göre, kiranın davalının dükkanında ödenmesi mümkündür. Bu nedenle davalı değil, davacı temerrüde düştüğünden Nisan 1983 kirası için yapılan icra takibi haklı bulunmamaktadır. Bu cihet göz önünde tutulmadan, Haziran 1983 kirasının ödenmemesi nedeniyle haklı olan ihtarla birlikte bu ihtarında haklı sayılması ve yazılı şekilde kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usül ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 28.1.1985 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy