(634 S. K. m. 10, 12)
Dava: Mahalli Mahkemesinden veriliş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, bir parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi isteminden ibarettir. Mahkemece, kat irtifakına tabi taşınmazlarda kat mülkiyetinin kurulması idari işlem olduğundan ve ortaklığın giderilmesi istenemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, taraflar arasında birer daire olarak kullanılan ve daha evvelce taraflar arasında şahsi irtifak hakkı kurulan taşınmazın, kat mülkiyeti kurulması sureti ile ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Davalılar talebi bir diyecekleri olmadığını bildirmek suretiyle aynı isteme iştirak etmişlerdir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 10. maddesini 5. fıkrası gereğince, kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında mirasçılar veya ortak maliklerden biri ortaklığın giderilmesinin kat mülkiyeti kurulması veya bağımsız bölümler tahsisi suretiyle yapılmasını isterse, hakimin 12. maddedeki belgelere dayanarak kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ayrı ayrı tahsisine karar verilmek gerekir. Taraflar arasında bir anlaşmazlığın mevcut olması halinde buna hüküm vermek ve 12. maddede belirtilen belgelerin tamalanmasını emretmek hakime ait bulunmaktadır. Taşınmazda şahsi irtifak hakkının kurulması, bu yoldabir davanın açılmasına engel teşkil eden nedenlerden değildir. Bu nedenle Kat Mülkiyeti Kanunun 10 ve 12. maddeleri gözönünde tutularak talep hakkında bir karar verilmek gerekirken yazılı şekilde red kararı verilesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA 21.2.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy