(6570 S. K. m. 7)
Dava: Dava, iki haklı ihdar nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasında yapılan 1.7.1979 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira akdinde kiraların her ayın birinci günü nakden ve peşinen ödeneceği kararlaştırılmıştır. Kiraların aybaşını takip eden üç gün içinde ödenmesi hali kiraların aylık peşin ödenmesi haline yöneliktir. Kira bedellerinin muayen günlerde ödenmesi kararlaştırılmışsa artık üç günlük bir süre tanınması mümkün değildir. Olayımızda ayın birinci günü akden ve peşinen ödeneceği şart kılınmakla kiranın birinci günü akşamına kadar ödenmesi gerekir. Davacı Ocak, Şubat, Mart, Nisan 1983 ayları kirasının ödenmemesi nedeniyle 3.5.1983 tarihinde icra takibi istemiştir. İkinci icra takibinde Mayıs/1983 kirasının ödenmemesi nedeniyle 6.5.1983 tarihinde takibe geçmiştir. İlk aylara ait icra takibine geçtiği tarihte ikinci takibe konu olan Mayıs/1983 kirası da kira sözleşmesindeki ödeme şartına göre muaccel hale gelmiştir. Davacı her iki ayın takibi konusunu teşkil eden aylara ait kirayı ilk takip olan 3.5.1983 tarihinde isteyebilecek iken ikiye bölerek iki takip konusu yapması son ihtarı hakı kılmaz. Bu cihet gözönünde tutulmadan iki haklı ihtar mevcutmuş gibi kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 27.2.1984 tarihinde oybirilğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy