(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, aynı şehir ve belediye hudutları içerisinde oturulabilir evi olması nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, Tarabya Kireçburnu'nda bulunan taşınmazın yazlık ikametgah olarak davalıya kiralandığını ve davalının aynı şehir ve belediye hudutları içerisinde Beşiktaş'ta yaz-kış oturulabilir evi bulunduğunu ileri sürerek kiralanan yazlık dairenin 6570 sayılı Kanunun 7/son maddesi gereğince boşaltılmasını talep etmiştir. Kiralanan mevcut kira sözleşmesine göre, davalıya yazlık ikametgah olarak kiralanmıştır. Dinlenen davacı şahitlerinin beyanlarına nazaran da davalı kiralananda 4-5 senedir yazları gelerek oturmakta ve kışın kendi ikametgahına nakletmektedir. Yazlık konut ihtiyacı, bu günün sosyal yaşantının doğurduğu bir zorunluk olarak daimi oturulan konut ihtiyacının bir uzantısı ve tamamlayıcısıdır. Bu bakımdan daimi konut ihtiyacı ile yazlık konut ihtiyacını bir birinden ayrı mütalaa etmeye imkan yoktur. Tarabya Kireçburnu'nda bulunan ve yazlık konut ihtiyacı olarak kiralanan yer, davalının Beşiktaş'ta daimi olarak yaz, kış oturduğu konutunun bir parçası ve tamamlayıcısıdır. Her ikisi bir konut sayılacağından yazlık kiralanan yerin, daimi olarak oturulan konutu bulunduğundan bahisle boşaltılması mümkün değildir. Bu maddenin kuruluş amacı, bir kimsenin aynı şehir ve belediye hudutları içerisinde oturabileceği bir evi bulunması halinde, başkalarına ait konutu daha ucuz bir kira ile işgaline imkan vermemek ve konut buhranını önlemektir. Aynı konut ihtiyacının devamı olan yazlık konutun, davalının aynı şehir ve belediye hududu içinde yaz ve kış oturulabilir konutu olduğundan bahisle boşaltılması kanunun konuluş amacında aykırı düşer. Davalının yaz kış oturduğu konutunun olması, aksinin kabulü halinde davalının yazlık ihtiyacının kabul edilmemesi ve önlenmesi demek olur. Belirtilen sebeplerle olayda 6570 sayılı Kanunun 7/son fıkrasının uygulanma olanağı yoktur. Bu cihet nazara alınmadan aksinin kabulü ile kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 30.4.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy