(743 S. K. m. 654) (818 S. K. m. 262)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, neticeten feshi ihbar yoluyla kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece red kararı verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, taşınır nitelikte baraka nevinden ve gayri musakkaf bulunan satış büfesinin davalının bayiince kiralandığını ve davalının yapılan tebligata rağmen gelip kira akti yapmadığını ve fuzuli şagil durumuna düştüğünü ve buna rağmen kendisine büfe yeri olarak kiralanan yeri aktin sonunda boşaltılması için ihtar gönderildiğini, kiralanan gayri musakkaf ve taşınır mal niteliğinde bulunduğundan MK. 654 ve BK. 262/3. maddesi gereğince sözleşmenin bitiminden üç gün önce feshi ihbar yapılarak bozulabileceğini ileri sürerek kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Davalının bayii ile yapılan kira sözleşmesinde kiralanan büfe yeri olarak gösterilmiş ve üzerinde yapılacak büfelerin projesine uygun olarak tabanı 15 cm. beton blokaj ve üzerinin şapla örtüleceği ve zemin betonun lüzumu kadar sağlam demir lamlarla bağlanacağı, çatının 22 mm. kalınlıkta çam tahtası veya 0.50 çinko ile örtüleceği belirtilmiştir. Mahallinde yapılan keşifte de bilirkişi barakanın evsafının belirtilen projeye uygun olarak yapıldığını bildirmiştir. Büfenin zemin kısmı beton olup, rüzgar ve sair etkilerden korunması için zemin demir lamlarla bağlanmış bulunmaktadır. Buna göre kiralananın baraka niteliğinde bir büfe olup beton arsadan sökülerek başka yere götürülmesi her zaman için mümkündür. MK. nun 654. maddesi gereğince kulübe ve baraka şeklinde yapılmış hafif binalardan olup taşınır niteliktedir. Bilirkişinin, yapıldığı tarihten itibaren yer değiştirmemesi nedeniyle musakkaf sayılacağı hakkındaki mütalaası kanuna uygun bulunmamaktadır. Bu durumda BK.nun 262/3. maddesi gereğince taşınır mal niteliğindeki büfenin her istenilen zaman için üç gün evvel yapılan ihtarla aktin bozulması mümkün bulunmaktadır. Davacının iddiasının belirtilen şekilde incelenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, kiralananın musakkaf olduğundan bahisle davanın yazılı şekilde reddi, usul ve kanuna aykırıdır.
Hükmü açıklanan nedenle BOZULMASINA, 17.05.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy