(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, 23.8.1983 keşide, 25.8.1983 tebliğ tarihli ihtarında Kasım - Aralık 1982 ayı kirası ile 15.8.1983 tarihinde ödenmesi gereken aylık kiranın ödenmesini istemiş ve 16.9.1983 keşide, 20.9.1983 tebliğ tarihli ikinci ihtarda ise, Mart-Nisan/1983 aylarından eksik ödenen 12475 lira ile, 15.8.1983 de ödenmesi gereken kira bedelinden eksik ödenen 750 liranın ödenmesini talep etmiştir. İkinci ihtarda ödenmediği ileri sürülen Mart ve Nisan/1983 aylarına ait eksik ödenen 12475 liranın ilk ihtarla istenmesi mümkün olan kira paralarının bölünerek iki ihtar konusu yapılması ihtarlara haklılık kazandırmaz. Keza 15.8.1983 ödenmesi gereken kira parası için birinci ihtar davalıya tebliğ edilmiş ve eksik ödenmesi nedeniyle bu ihtar haklılık kazanmıştır. Haklılık kazanan bu ihtardan sonra ödenmeyen 750 liralık kısmın yeniden ihtara konu yapılması mümkün değildir. Aksi takdirde ödenmeyen bir kira parası için iki ihtar yapılmış olur. Bu nedenle ikinci ihtarın haklı bulunduğu kabul edilemez. Bir kira yılı içerisinde yapılmış iki haklı ihtar bulunmadığından davanın reddine karar verilmek gerekirken, mahkemece aksinin kabulü ile kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 1.10.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy