(6570 S. K. m. 13)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, fuzuli işgal nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, maliki bulunduğu kiralananın davalının kocası İsmail'e kiralandığını ve davalının da kocasıyla birlikte oturduğunu, sonradan kira akdinin tarafı bulunan İsmail'in 14.6.1983 tarihinde vefat ettiğini ve karısı bulunan davalının kiralananda oturmaya devam eylediğini ve sonradan davalının kocasının mirasını red etmiş bulunduğunu ve bu nedenle kiralananda fuzuli şagil durumuna düştüğünü ileri sürerek fuzuli işgal nedeniyle davalının kiralanandan çıkarılmasını talep etmiştir. Taraflar arasında kira sözleşmesinin davalının kocasıyla yapıldığı ve davalının kocasıyla birlikte kiralananda otururken kocasının ölümünden sonra da oturmaya devam ettiği ve davalının kocasının mirasını red ettiği hususunda bir uyuşmazlık yoktur. 6570 sayılı Kanunun 13. maddesine göre meskenlerde ölen kiracı ile birlikte ikamet edenler tarafından kira şartlarına tamamen riayet edildiği sürece aleyhlerine bu kanunun yürürlükten kaldırılmasından 3 ay sonraya kadar kiralananın boşaltılması davası açılamaz. Bu madde metnine göre kiracıya birlikte oturan kimse mirasçı olabileceği gibi mirasçı da olmayabilir. Bu bakımdan davalının kocasının mirasını red etmiş olması sonuca etkili değildir.Belirtilen sebeple davanın reddine karar verilmek gerekirken yazılı şekilde kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 11.10.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy