(634 S. K. m. 50) (743 S. K. m. 628)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Ortaklığın giderilmesi davasına dair İadesi muhakeme kararı davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iade-i muhakeme talebinin kabulü ile bir parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi isteminden ibarettir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Evvelce görülen ortaklığın giderilmesi davasında, iade-i muhakeme talebinde bulunan davacı (R.O.) tapuda paydaş olmasına rağmen davada taraf gösterilmemiş ve yargılama onun huzuru olmadan bitirilmiştir. Hüküm (R.)'in aleyhine bulunduğuna ve kendi hakkına dayanarak iade-i muhakeme isteminde bulunmasına göre payı kendisine satan ve davada taraf gösterilen (H.O.)'in halefi olarak iade-i muhakeme isteme yetkisine sahiptir. Bu nedenle mahkemenin iade-i muhakeme talebini kabul edilip yeniden karar ittihaz etmesinde kanuna aykırı bir cihet bulunmamaktadır.
Ortaklığın giderilmesi istenilen 7 parsel sayılı taşınmazının 4/8 payı davalı (N.Ö.) 3/8 payı davalı (C.Ö.) ve 1/8 payı davacı (R.O.) adına kayıtlıdır. Mahallinde yapılan keşifte arsa üzerine 3 katlı kargir apartman yapıldığı ve her katta iki daire mevcut olduğu tespit olunmuştur. Taşınmaz üzerindeki apartman tamamlanmış kargir bina olmakla kat mülkiyeti kanunu 50. maddesi gereğince kat mülktiyeti kurulmak suretiyle ortaklığının giderilmesi mümkündü. Daire ve paydaş adedine göre 1/8 pay sahibi davacıya bir daire tahsis edilmesi ve buna mukabil pay oranı denkleştirilirken ivaz ilave edilmesi mümkündür. Bu cihet nazara alınarak taşınmazda kat mülkiyetinin kurulup kurulmayacağının incelenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi icap eder. Sureti kabule görede yargılama giderleri ile vekalet ücretinin payları oranında paydaşlara aidiyetine karar verilmek gerekirken, yalnız davalılara yükletilmesi de isabetsizdir. Belirtilen nedenlerle hükmün bozulması gereklidir.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA 18.10.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy