(818 S. K .m. 262, 263)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, feshi ihbar yoluyla arsanın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Kiralanan boş arsa odun ve kömür ardiyesi olarak kullanılmak üzere 1.9.1976 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira akdi ile davalıya kiralanmıştır. Kiralananın özel şartlarında süre hakkında başkaca hüküm yoktur. Kira aktinin bitiminde kiralayanın malumatı ile ve muhalefeti olmaksızın kiralananın kullanılmasına devam olunmuş ve sözleşmede fesih hakkında gösterilen ihbarı her iki taraf da yapmamış olmakla Borçlar Kanununun 263 üncü maddesi gereğince akit süresiz hale inkılap etmiştir. Bu durumda Borçlar Kanununun 262 nci maddesinde belirtilen sürelere göre feshi ihbar yapılması ve dava açılması icap eder. Davanın açılıp tarihine göre son altı aylık devreler 1.3.1984 - 1.9.1984 tarihleri bulunmaktadır. Birinci altı aylık devrenin bitiminden sonra davacı 16.3.1984 keşide 20.3.1984 tebliğ tarihli feshi ihbarını ve akdi yönelemiyeceğini davalıya ulaştırmıştır. İkinci altı aylık devrenin bitim tarihi olan 1.9.1984 tarihinden sonra 30.1.1985 tarihinde davasını açmıştır. Davanın bir aylık süre içinde açılmasına lüzum yoktur. bu durumda dava süresinde açılmıştır. Başkaca bir incelemeye lüzum olmadan kiralananın boşaltılmasına karar verilmek gerekirken aksine görüşle davanın süresinde açılmadığından bahisle yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 1.5.1985 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy