(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı boşaltma davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı eski malikle davalı arasında yapılan kira akdine dayanarak iş yeri ihtiyacı nedeniyle işbu davayı açmıştır. İhtiyaca dayanan tahliye davalılarının akdin hitamını izleyen bir ay içerisinde açılması gerekir. Bu, İcra İflas kanunun 272 nci maddesinin kıyasen uygulanması sonucu kabul edilmiştir. Akit hitama ermeden veya bir aylık dava açma süresi içerisinde tahliye iradesi kiracıya bildirilmişse bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Bu cihet de yerleşen içtihatlarla takarrür etmiştir. Bu hususlar kamu düzeni ile ilgili olduğu için davacının bildirdiği tarihler itibarı ile gerçekleşip gerçekleşmediğinin mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir. Davacının bildirdiği akdin başlangıcına, kira süresine, davalı taraf karşı çıkmazsa işte bu takdirde mahkemenin kendiliğinden bu tarihlerin doğru olup olmadığının tahkiki gerekmez. Ancak bu cihet davasının gerek dava dilekçesinde gerekse duruşmada davalı taraf karşı çıkmadıkça kira başlangıcı ve süresini bildirmesine lüzum olmadığını anlamını taşımaz. Mahkemenin bu konudaki görüşü doğru değildir. Her halukarda davalının kira başlangıcını ve süresini bildirmesi mahkemenin de bu bildirilen tarihler itibarı ile yasa hükümleri ve içtihatları nazara alarak davanın süresinde açılıp açılmadığını re'sen tespit etmesi zorunludur. Olayımızda davacı gerek dava dilekçesinde gerekse duruşmada akdin başlangıcı ve süresi hususunda hiçbir bilgi vermemiştir. Bu hususlarda davacının beyanının alınması eski malikle yapılmış sözleşme varsa ibraz ettirilmesi, buna göre davanın süresinde açılmadığının tespit edilmesi, ondan sonra esasın incelenmesi gerekirken bundan zuhul ile hüküm tesisi, usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 7.5.1985 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy