(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir. İki haklı ihtara dayanan tahliye davasında; akit süresinin bir yıldan aşağı olmaması gerekir. Zira; davacının dayanağı olan 6570 sayılı kanunun 7/e maddesi bir yıl içinde iki defa yazılı ihtarın yapılmasını öngörmüştür.
Olayımızda: Taraflar arasındaki kira akdi 1.12.1984 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Böylece akit 30.11.1984'te sona ermiştir. Ancak, taraflar bu tarihten itibaren 6 ay daha akdin uzamasını kabul etmişlerdir. Aynı sözleşmede olduğuna göre, kiracının aleyhine süreyi kısaltma olayı söz konusu değildir. Hal böyle olunca 1.12.1985-1.6.1986 arasında taraflar arasında altı aylık yeni bir sözleşme doğduğunun kabulü gerekir. 2 haklı ihtarın da bu tarihler arasında oluştuğu iddia edilmektedir. Akit süresi bir seneden aşağı olan hallerde iki haklı ihtar söz konusu olamayacağından bu husus nazara alınarak sabit olmayan davanın reddine karar verilmek gerekirken yazılı şekilde davanın kabulü usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 17.2.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy