(818 S. K. m. 262)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava feshi ihbar nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. Taraflar arasındaki kira akti 16.10.1984 başlangıç tarihli ve 7 ay sürelidir. Buna göre akit 15.5.1985'te sona ermiştir. Taşınmaz köyde olduğu için olayda B.K. hükümlerinin uygulanması gerekir. Daha önce süresinden evvel açılan ve redle sonuçlanan aktin yenilenmiyeceği iradesini taşıyan davacının dilekçesi davalıya 20.5.1985 tarihinde tebliğ olunmuştur. Bu irade bildirime akdin yenilenmiyeceği anlamını taşır ve bildirim 16.5.1985 tarihini takip eden yani aktin hitamını izleyen 1 aylık dava açma süresi içinde vaki olmuştur. bu itibarla süre korunduğundan ve BK.'nun 262 nci maddesi uyarınca aktin süresiz hali geldiği kabul edilemeyeceğinden 4.7.1985 tarihinde açılan bu dava süresinde ikame edilmiş sayılır. İlk dava ihtiyaçtan açıldığına, ikinci dava feshi ihbara dayandığına, böylece sebepler ayrı olduğuna, esasen birinci davanın süresinden reddi gerekmesine göre davalı tarafın derdestlik itirazı da yerinde değildir. Bu hususlar nazara alınarak aktin feshiyle kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken bundan zuhul ile yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA,(...) 3.7.1986 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy