(818 S. K. m. 256)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, akte aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme tahliye kararı vermiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davalının kiralananda iki defa yangın çıkarmak suretiyle kiralananı açıktan açığa kötü kullandığı iddia edilerek işbu dava açılmıştır. Davalı kiralananı kötü kullanmadığını, yangın çıktığında İstanbul'da bulunmadığını, çalıştırdığı kişilerin herhangi bir kasıt ve ihmalleri olmadığını, yangınlardan birinin kiralananın dışında meydana geldiğini, ikincisinin sadece ütü masasının yanmasından ibaret kaldığını savunarak davanın reddini istemiştir. Birinci yangının kiralanan dışındaki ve merdiven altındaki havalandırma boşluğunda bulunan çöplerin tutuşmasından meydana geldiği, oradan kiralanana sirayet ettiği, davalı veya işçilerinin herhangi bir ihmallerinin dahi bulunmadığı şahit ifadeleri ve Şişli 4 Asliye Ceza Mahkemesinin 1985/2-243 sayılı dosyası içeriğiyle sabittir. Hukuk Hakimi, Ceza Mahkemesinin maddi vakayı tespite ilişkin kesinleşmiş kararı ile bağlıdır. Bu itibarla birinci yangın olayından dolayı kiralananın kötü kullanılması söz konusu olamaz. İkinci yangına gelince; bu olay ütünün pirize takılı kalması sonucu meydana gelmiş, kordan ve ütü masası ile sonuçlanmıştır. Kiralanana verilmiş bir zarar bahse konu değildir. Kiralananda yapılan işin gereği olarak devamlı ütü kullanıldığı da ve bu hadiseden dolayı Ceza Mahkemesince beraat kararı verildiği gözönünde tutulunca ikinci hadiseden dolayı da kötü kullanmanın bulunmadığı sonucuna varılmaktadır. Bu cihet gözönünde tutularak sabit olmayan davanın reddi gerekirken aksi görüş ve düşünce ile kabulü usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 19.9.1986 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy