(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Aylık kira bedelinin net 12.500 lira olduğu ve aydan aya peşinen ödeneceği ihtilafsızdır. Davalı 1.8.1984'den 30.9.1985 tarihine kadar kira bedellerini adi posta havalesi ile göndermiş davacı da ses çıkarmayarak bunu kabul etmiştir. Böylece taraflar arasında adi posta havalesi ile gönderilme hususunda bir teamülün oluştuğunun kabulü gerekir.
Davalı, eskiden olduğu gibi 1985 Ekim ayı kirasını da 12.500 lira olarak ihtarın keşidesinden evvel adi posta havalesi ile 1.10.1985 tarihinde davacıya göndermiştir. Davacı bunu almamış 1 ay emrinde bekletilme süresi içerisinde 24.10.1985 tarihinde bu aya ilişkin temerrüt ihtarı keyide etmiştir. Davacı bu durumda iyiniyetli değildir. Oluşan teamül gereğince P.T.T. aracılığı ile kendisine gönderilen ve postanede emrinde bekliyen parayı alması gerekirken bu yola gitmeyip ihtar keşide etmesi objektif iyi niyet kuralları ile bağdaşmaz.
Bu bakımdan sabit olmayan davanın reddi gerekirken bundan zuhul ile tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 22.9.1986 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy