(743 S. K. m. 627)
Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı izale-i şüyu davasına dair karar davalılardan (M.S.) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava iki parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi isteğinden ibarettir. Mahkeme taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş hükmü davalılardan (M.S.) vekili temyiz etmiştir.
1 - Dava konusu taşınmazlardan 1.2.1955/11 Nolu tarlanın celbolunan tapu kaydına göre 8.8.1985 tarihinde 53 Nolu tapuya tedavül gördüğü anlaşılmaktadır. Bu son kayıt getirtilmemiştir. O kaydın da getirtilmesi, başka paydaş bulunup bulunmadığının araştırılması ve bütün paydaşların pay ve paydaş durumlarının kesinlikle tespit olunması gerekirken bundan zuhul olunması,
2 - Davacı vekili davalıların paylarını üçüncü şahsa sattıklarını bu sebeple Şufa davası açıldığını ileri sürerek o davanın mahkemesi ve esas numarası hakkında bilgi vermiştir. Buna göre tapu kaydının tekrar celbi, Şufa davasına ait dosyanın getirtilmesi o dava sonucunun beklenmesi ve taraf teşekkülünün buna göre kontrolü gerekirken bu yön üzerinde durulmaması,
3 - Dava konusu taşınmazlardan 11 tapu numaralı tarlanın tapudaki yüzölçümü ile arazideki fiili miktarının uygun olmadığı anlaşılmaktadır. Tapunun yüzölçümünün düzeltilmesi için dava açılması bakımından taraflara süre verilmesi, dava açılırsa sonucunun beklenmesi gerekir. Dava açılmaz veya kesinleşen kararla reddedildiği anlaşılırsa tapu miktarı fiili durumdan daha az sabit hudutlardan başlayarak tapusu kapsamının arazide belirlenmesi, fen ehline buna ilişkin kroki düzenlettirilmesi ve krokide belirlenen yerin ortaklığın giderilmesi gerekir. Şayet tapu miktarı fiili durumdan daha fazla ise davanın reddedilmesi icap eder. Bu yolda işlem yapılmadan yazılı şekilde satış kararı verilmesi, Usul ve Yasa'ya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy