(818 S. K. m. 256)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair kararın Dairemizin 29.6.1987 gün ve 5717 - 7666 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Bu kararın tashihen tetkiki davacı tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Dairemizce bu karar onanmış, bu kez davacı vekili karar düzeltme isteğinde bulunmuştur.
Davacı Karaköy Yüzen İskelesi bekleme salonu içindeki 4 no'lu yeri davalıya kiraladığını, davalının burada kitap, gazete ve mecmua satışı yaptığını, davalının sözleşmeye aykırı olarak kiralananın dışına taştığını, böylece salonu daraltıp yolcu trafiğini engellediğini, bu halin mahkeme aracılığı ile tespit olunduğunu, eski hale getirilmesi için çekilen ihtarın sonuçsuz kaldığını iddia ile kiralananın tahliyesini dava etmiştir. Davalı davanın yersiz olduğunu def'i olarak ileri sürmüştür. Yapılan delil tespiti sonucu bilirkişi tarafından verilen 28.4.1986 tarihli raporda davalının kendisine kiraya verilen sahayı 110x70 ebadında genişlettiği, satış tezgahına böylece ilavede bulunduğu belirtilmiştir. 2.10.1985 tarihinde davalıya delil tespiti ile aynı hali devam ettirdiği saptanmıştır. Bütün sorun bu olgunun akde aykırılık sayılıp sayılmayacağı elatmanın önlenmesi davasına konu teşkil edeceğini kabul ile davayı reddetmiştir. Yolcuların geliş gidişine mani olmamak, yüzen iskeleyi rahatça kullanmak nedeni ile davalıya belirli ebadlı yer kiralanmış ve bunun dışına taşamayacağı keyfiyeti sözleşmede hükme bağlanmıştır. Davalı gibi daha bazı şahıslara da belirli amaçlarla aynı yüzen iskelede belirli kısımların kiraya verildiği sonucuna varılmıştır. Kiracının kendilerine verilen yerlerde belirli kısımların kiraya verildiği sonucuna varılmıştır. Kiracının kendilerine verilen yerlerden taşmaları halinde tabiatıyla yolcuların gidip gelmeleri güçleşecek, muhtemelen iskele kullanılamaz hale gelecektir. Bu itibarla sözleşme hilafına davalının kendisine verilen yerin dışına taşması kiralananın bizatihi kullanılması ile ilgili olup akde aykırılık fiilini oluşturmaktadır. Mahkemenin aksine olan görüşü yerinde değildir. Bunu onayan Dairemiz ilamı da zuhule müstenittir. Bu bakımdan karar düzeltme isteğinin kabulü ile mahkeme kararının bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeplerle 29.6.1987 tarihli Dairemizin onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının H.U.M.K.'nun 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA, 20.10.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy