(6570 S. K. m. 1)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava aktin feshiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı kiralananın gayri musakkaf bulunduğunu, aktin feshiyle kiralananın tahliyesi iddiasiyle işbu davayı açmıştır. Davalı vekili kiralananın musakkaf nitelikte bulunduğunu, 6570 sayılı Kanunun hükümlerine tabi olduğunu, B.K. hükümlerine göre tahliye istenemeyeceğini, 6570 sayılı kanuna göre de davanın süresinde ikame edilmediğini savunarak davanın reddini bildirmiştir. Taraflar arasındaki sözleşme 1.8.1984 başlangıç tarihli ve 23 ay sürelidir. Kiralananın ne için kullanılacağı sütununda ardiye ve işyeri olarak kullanılacağı belirtilmiştir. İddia ve müdafaa çerçevesinde keşif yapılmıştır. Bilirkişi raporu ve tapu kayıtlarına göre taşınmazın 760 m2 yüzölçümlü tarla olduğu, üzerinde biri 100 m2 olarak ahşap baraka, diğeri 309 m2 olarak sundurma bulunduğu, kiralananın gayri musakkaf olduğu açıklanmıştır. Ayrıca 22m2 olarak yarı kargir binanın bulunduğu hususu ise musakkaf nitelikte olduğu vurgulanmıştır. Bilirkişi sadece 22 m2 olarak yerin musakkaf olduğunu belirtmiştir. Bu durumda kiralananın hakim vasfının arsa olduğunun kabulü gerekir. Bu durumda meselenin B.K. hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. Akit 1.7.1986 tarihinden itibaren süresiz hale gelmiştir. Davacı tahliyeyi sağlamak için icra takibinde bulunmuştur. Takip dosyası bu dosyaya celbolunmamıştır. Davacıdan takip dosyasının esas numaraları sorulup alınacak cevaba göre o dosyanın getirtilmesi, 6 aylık dönemlere göre davanın süresinde açılıp açılmadığının araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi icabederken yazılı gerekçe ile davanın reddi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 11.2.1988 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy