(743 S. K. m. 628, 627)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı izaleyi şüyu davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava bir parça taşınmaz malın ortaklığının giderilmesini istemine ilişkindir. Mahkeme taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Ortaklığın giderilmesi davasında taksim istenmesi halinde dava konusu her taşınmazın ayrı ayrı ele alınarak pay ve paydaş durumuna göre taksimin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Paydaşlar muvafakat etmediği takdirde taşınmazın bir kesimi paydaşlar arasında paylı "müşa" bırakılamaz. Davada sulh vaki olmadığı sürece bir kısım taşınmazların bazı paydaşlara diğerlerinin diğer paydaşlara verilmesi şeklinde resen taksime durumuna arazinin verim niteliğine göre taksimin mümkün olup olmadığının bilirkişi aracılığıyla saptanması gerekir.Payların denkleştirilmesi için ivaz ilavesi icap ediyorsa onun da bilirkişilerin raporunda belirtilmesi gerekir. Taksim mümkünse fen ehline taksim projesi düzenlettirilir. Taşınmaz belediye ve mücavir alan hudutları içeriside ise taksim projesi eklenerek belediyeden İmar Yasası ve Yönetmeliği uyarınca bu taksime imkan olup olmadığı sorulur, taşınmaz belediye ve mücavir alan dışındaysa aynı husus il idare kurulundan sorularak saptanır. Taksim tarzında yani taksim projesindeki bölümlerin hangi paydaşa verileceği konusunda taraflar anlaşamazlarsa mahkeme huzurunda kura çekilerek hangi kesimin hangi paydaşa verileceği belirlenir.
Olayımızda: Taşınmazda yapılan keşif sonucu bilirkişi tarafından yapılan taksim krokisi Bayındırlık ve İmar İskan Müdürlüğü'ne gönderilmiş, adı geçen müdürlükte taksimin kabil olmadığını bildirmiştir. Taşınmaz belediye hudutları haricinde olduğuna göre onay makamı il idare kuruludur. Taksim projesi il idare kuruluna gönderilerek taksimin mümkün olup olmadığının sorulması sonucuna göre bir karar verilmesi icap ederken noksan tahkikatla yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve kanuna aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile 8.4.1988 gününde BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy