(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, satın alma ve ihtiyaca dayalı tahliye isteğinden ibarettir. Mahkeme, tahliyeye karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava konusu yeri 14.2.1986 tarihinde iktisap ettiğini söyleyerek, davalıyla eski malik arasında 1.1.1983 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira aktine dayanarak 22.1.1987 tarihinde konut ihtiyacı nedeniyle iş bu davayı süresinde açmıştır.
Davalı, kendisinin kullanımında bulunan dairenin üst katında davacıya ait iki dairenin birleştirilmesi suretiyle meydana getirilen konutun boş olup dava açıldıktan sonra kiraya verildiğini savunmuş, gerçektende bilirkişi yaptığı keşifte rapor tarihinden bir ay önce Mustafa adında birisinin taşındığına işaret etmiştir.
Tapudan gelen cevapta, taşınmaz arsa olarak kayıtlıdır ve davacının taşınmazı arsa olarak satın aldığı, üzerinde yapılan mevcut dairelerin ve fırının tapuda kaydı bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bitişik 1181 parsel de, M. Zeki tarafından arsa olarak satın alınmıştır. Fırın ve binaların arsalar üzerine ne şekilde inşaa edildiği ve bu binalardan hangisinin kimlere ait olduğu aidiyetleri belli ise sahiplerinin nasıl belirlendiği açıklığa kavuşturulmamıştır. Boşalan iki dairede Zeki ve kayınbiraderinin oturduğundan söz edilmiştir. Bir dairede de Recep adında bir şahsın malik sıfatıyla oturduğuna temas edilmiştir. Tapuda arsa niteliğinde bulunan taşınmazlardaki dairelerin aidiyetleri tespit edilmeden, savunmanın dolayısıyla ihtiyaç iddiasının samimi ve gerçek olduğunun saptanması mümkün değildir. Bu nedenle az önce temas edilen konulara açıklık getirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru bulunmamıştır. Karar, bu sebeple bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 7.3.1988 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy