(818 S. K. m. 256)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı kurum vekili 25.3.1986 tarihli dava dilekçesiyle davalının aralarındaki kira sözleşmesinin özel şartlarının 6 ncı maddesine aykırı olarak kiralananı üçüncü şahsa devrettiğini ve ihtara rağmen bu aykırılığı gidermediğini ileri sürerek aktin feshi ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı akde riayetsizlikte bulunmadığını ve davacının yeni bedel ile kira mukavelesinin yapılmasını istemesi, o bedel üzerinden yeni sözleşme yapılmakla akdin yenilendiğini, bu sebeple akde aykırılıktan bahisle dava açılmayacağını savunarak davanın reddini istemiştir. 1.5.1986 tarihinde akti yenilenmeden önce 20.03.1986 günlü ihtarname ile davacı yeni dönem için kira bedelinin 306.648 lira olmasını ve aktin buna göre yenilenmesini istemiştir. Ancak bu istekte bulunurken her türlü dava hakkının saklı tutulduğu ihtarnamede açıkça belirtilmiştir. Önceki sözleşmeye şerh edilen ve kira bedelinin aynı bedel olarak kararlaştırıldığına dair ek sözleşmede de aynı şekilde dava şeklen mahfuz tutulmuştur. Bu durumda aktin kayıtsız şartsız yenilendiği kabul edilemez.
Bu anlaşmadan önce ihtarnamede konu edilen akdi aykırılık iddiası yönünden dava hakkının saklı tutulduğunu ve 5.5.1986 tarihinde yapılan ek sözleşme ile sadece yeni kira bedelinin kararlaştırıldığının kabulü zorunludur.
Bu nedenlerle iddia ve savunma üzerinde durularak gerektiğinde taraf delilleri toplanıp sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 26.3.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy