(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme, davayı kabul etmiş, hükmü davalı taraf temyiz etmiştir.
Davacı, 1.1.1985-1.1.1986 kira yılı içinde davalının iki haklı ihtara sebep olduğunu iddia ile bu davayı açmıştır. Davalıya 6.11.1985 tarihinde gönderilen 10.11.1985 tarihinde tebliğ edilen ihtarlı ödeme emriyle birikmiş 11 aylık kira tutarı 66.000 lira istenmiştir. Davalı, bu ödeme emrinin tebliğinden önce 7.10.1985 tarihinde muaccel olan ekim ayı kirası da dahil olmak üzere aylık 5000 lira üzerinden 50.000 lirayı konutta ödemeli olarak davacının adresine göndermiştir. İhtarlı ödeme emrinin tebliği üzerine, 18.11.1985 tarihinde 1985 Kasım ayı kirası davacının adresine daha evvel gönderilmediğine, ihtarlı ödeme emrinin tebliği üzerine icra dosyasına yatırıldığına göre, Kasım ayı kirası yönünden iş bu ihtar haklılık kazanmıştır. Aylık kiranın 5000 lira veya 6000 lira olması sonucu değiştirmemektedir. Davalıya ikinci kez 19.12.1985'de gönderilen ve 21.12.1985'de tebliğ olunan ihtarla 1985 Aralık ayı kira bedeli istenmiştir. Davalı ihtar tebliğinden önce hatta henüz muaccel olmadan 1985 Aralık ayı kirasının bu ay kirası olduğuna dair meşruhat yazarak 29.11.1985 tarihinde davacının adresine konutta ödemeli olarak göndermiştir. Bu itibarla iş bu ihtar haksızdır. Davacı ödeme yerini ihtarında değiştirmişse de, bu ihtar alınmadan ihtara konu kira bedeli gönderildiği için davalının parayı gönderme şeklinde bir kusuru yoktur. Hal böyle olunca ihtarlardan biri haklı diğeri haksız bulunduğundan iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmemiştir. Bu hususlar nazara alınarak sabit olmayan davanın reddi gerekirken kabul edilmesi usul ve yasaya aykırı olmakla hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.3.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy