(743 S. K. m. 619, 628)
Dava: Mahalli mahkemesinde verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi çinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, 5 parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkeme satış yoluya ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
1 - (...)
2 - 687 parsel ilişkin temyize gelince: Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmaz üzerinde bina, ağaç vesaire gibi muhtesat varsa bunlar MK.'nun 619. maddesi uyarınca arzın mütemim cüz-ü sayıldığından arzla birlikte satışına karar verilir. Ancak bunların bir kısmı paydaşlara aidiyetine ilişkin tapuda şerh varsa veya bu hususta tüm paydaşlar ittifak ediyorsa o takdirde değerlere göre oran kurulması ve satış parasının bu oran esas alınarak dağıtılması gerekir. Oran kurulurken muhtesatın ve arzın parasının bu oran esas alınarak dağıtılması gerekir. Oran kurulurken muhtesatın ve arzın dava tarihi itibariyle ayrı ayrı değeri takdir ettirilir, bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri saptanır, bulunan tüm değer muhtesat bedeline ve arzın kıymetine ayrı ayrı oranlanarak yüzde itibariyle ne kadarının muhdesata, ne kadarının arza isabet ettiği belirlenir. Satış bedelinin dağıtımında da, bulunan bu yüzde nisbetler gözönünde tutularak muhdesata isabet eden kısmın sadece muhtesat sahibine veya payları nisbetinde sahiplerine, arza isabet eden kısmın da paraları oranında tüm paydaşlara verilmesi icap eder.
687 parselin tapu kaydının beyanlar hanesinde (A) harfi ile işaretli kevin paydaşlardan ölü (M.) mirasçılarına ait olduğu yazılıdır (M.) mirasçılırının kimler olduğu veraset belgesi ile saptanmıştır. Yukarıdaki esaslar dairesinde oran kurulması ve buna göre satış bedelinin tevziine karar verilmesi gerekirken bundan zuhul ile hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olmakla hükmün bu parsele ilişkin kısmını bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1. maddede yazılı sebeple 1200, 810, 740 ve 596 parsellere ilişkin hükmü kısmının ONANMASINA, 2. maddede yazılı sebeple 687 parsele ilişkin hüküm kısmının HUMK.'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA 9.10.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy