(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Bu davanın 6570 sayılı yasanın 7/e maddesi ve yerleşmiş içtihatlar uyarınca akdin hitamını izleyen bir ay içinde açılması zorunludur. İhtarlar dava şartı olduğu için süre kesme niteliğine haiz değildir. Süre konusu kamu düzenine ilişkin olması sebebiyle re'sen gözetilmesi gerekir.
Olayımızda: Taraflar arasındaki kira akdinin 1.5.1983 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli olduğu ihtilafsızdır. Buna göre akit 30.4.1988 de sona erecektir. Yukarıda açıklandığı üzere 2 haklı ihtara dayanan davanın akdin hitamını izleyen bir ay içinde açılması zorunludur. Akit henüz sona ermeden 29.5.1986 da açılan dava süresinde değildir. Bu husus gözetilerek esasa girmeksizin davanın reddi gerekirken sanki süresinde açılmış bir dava varmış gibi işin esasının incelenerek tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 24.6.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy