(6570 S. K. m. 7)
DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
KARAR : Dava temerrüt, akde aykırılık, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 60.000 lira kira alacağının tahsili isteminden ibarettir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere ve hükmün dayandığı gerekçelere göre temerrüde, akde aykırılığa dayanan tahliye davasının ve alacak talebinin reddi doğru olmakla bunlara yönelik temyiz itirazları yersizdir.
2 - İhtiyaca dayanan davaya ilişkin temyize gelince; ihtiyaca ait tahliye davasının akdin hitamını izleyen bir ay içinde açılması gerekir. Daha evvel veya bir aylık dava açma süresi içerisinde tahliye iradesi kiracıya tebliğ olunmuşsa bu irade bildirimi süreyi koruyacağından bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Olayımızda taraflar arasındaki kira akti 15 Haziran'dan devam ederek süregeldiği anlaşılmaktadır. Mahkeme de bunu böyle kabul etmiştir. Davacı her ne kadar dava dilekçesinde akdin 1.8.1986'da sona erdiğini bildirmişse de yazılı akit karşısında bu beyanın hataya dayandığı sonucuna varılmıştır. Hal böyle olunca akdin dava açıldığı yıl itibariyle 14.6.1986'da sona erdiğinin, bir aylık dava açma süresinin 15.6.1986'dan başladığının ve 15.7.1986 akşamı sona ereceğinin kabulü gerekir. Bu dava açma süresi içerisinde 15.7.1986'da davalıya ihtiyaca ilişkin ihtar tebliğ olunduğuna göre, süre korunmuştur. Bu bakımdan 14.6.1987'ye kadar davacının dava açma hakkı vardır. Bu itibarla 26.8.1986'da açılan dava süresindedir. Mahkemenin aksine olan görüşü doğru değildir. İhtiyaca ilişkin taraf delillerinin toplanıp değerlendirilerek varılacak sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken süre yönünden davanın reddi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bu yönünden bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda 2 nci madde açıklanan sebeple hükmün HUMK.'nun 428 inci maddesine göre BOZULMASINA, 12.10.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy