(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminden ibarettir. Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
6570 sayılı yasanın 7/b,c,ç maddelerine dayanan tahliye davasının anılan yasa maddeleriyle İcra İflas kanunun 272 nci maddesinin kıyasen uygulanması ve yerleşmiş içtihadlar uyarınca kira akdinin hitamını takip eden bir ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bir aylık dava açma süresi içinde tahliye iradesi kiracıya bildirilmişse bu irade açıklaması süreyi koruyacağından bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Bu gibi durumlarda aktin başlangıcı olan ayın kirasının ihtirazı kayıtla alınıp alınmaması önemli değildir. Bu cihet kamu düzenine ilişkin olduğu olduğu için davalı tarafça ileri sürülme şartı aranmaksızın mahkemece kendiliğinden nazara alınması gerekir.
Olayımızda: Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesinin başlangıcı 1.9.1981 tarihi olup süresi üç yıldır. Bu duruma göre sözleşme 31.8.1984 tarihinde sona ermiş ve 6570 sayılı yasanın 11 inci maddesi uyarınca yıldan yıla uzayarak devam etmiştir. Davacı 27.7.1984 tanzim, 1.8.1984 tebliğ tarihli ihtarla ihtiyaç iradesini karşı taraf bildirmiştir. Bu ihtar 1.9.1985 tarihine kadar dava açma süresini korumuştur. Dava da 26.7.1985 tarihinde açıldığına göre süresindedir. Mahkemenin aksi görüşü ve davanın süresinde açılmadığı yolundaki mütalaası yerinde değildir. Bu bakımdan davanın süresinde açıldığının kabulü ile toplanan taraf delilleri değerlendirilip sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA, 14.10.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy