(6570 S. K. m. 7)
DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
KARAR : Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili müvekkilinin kızı (E.)'nin (C.) isminde biri ile evlendiğini, halen kayınvalidesiyle Sarıyer'deki evinde oturduğunu, bu yerin ihtiyacını karşılamadığını, kiralaranın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili daha evvel aynı mahiyette dava açıldığını, kira parasının davacının istemi doğrultusunda artırılması nedenile o davanın müracaata bırakıldığını, ihtiyacın gerçek ve samimi olmadığını savunmuştur.
Dinlenen davacı tanıkları davacının kızının evlenmesini müteakip kayınpederin evinde oturduğunu, sonra kocasının Irak'a gidip Türkiye'ye geri dönüşte de kiralık bir ev bulup çıktıklarını ve halen kirada oturduklarını beyan ederek ihtiyacın varlığını doğrulamışlardır. Mahkemenin hükmüne gerekçe yaptığı 1983/1816 esas sayılı dava dosyasında davacı kızının nişanlı olduğu, evleneceğinden bahisle ihtiyaç nedenine dayalı olarak 2.11.1983 tarihinde dava açtığı, 28.12.1983 tarihinde davanın işlemden kaldırıldığı, bir sene geçmiş olmakla açılmamış sayılmasına karar verildiği görülmüştür. Davacının evvelce açmış olduğu dava sırasında kızımın henüz evlenmemiş bulunması, bu davada da evli kızının ihtiyacına dayanarak dava açması nedeniyle kesin hükmün varlığından bahsetmek mümkün değildir. Eski davanın ikamesinden sonra iki kira döneminin geçmiş bulunması iddianın samimi olmadığını göstermez. Dosyadaki tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olduğunun kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 4.11.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy