(6570 S. K. m. 7, 11)
Dava: Mahalli (Sakarya 2. Sulh Hukuk) Mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava ihtiyaç nedeni ile tahliye davası olup mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Karar davalı tarafça süresinde temyiz edilmiştir. İhtiyaç sebebi ile tahliye davaları 6570 sayılı yasanın 7 inci maddesindeki kurallarla İ.İ.K.'nun 272 nci maddesindeki süre kuralının birlikte değerlendirilmesi sonucu kira müddetinin sonunu takip eden bir ay içinde açılması gerekir. Sözleşmede özel şart varsa buna da uyulması icap eder. Taraflar arasındaki 15.3.1983 başlangıç tarihli sözleşmede kira müddeti bir yılla sınırlandıktan sonra özel üçüncü maddesinde tamamen kiracının ihtiyarında olmak üzere birer seneden beş defa uzatılacağı kabul edilmiştir. Bu uzatmaya ilk bir yıllık normal süre dahil değildir. Davalı sözleşme ile kendisine verilen uzatma hakkını kullandığına göre 22.3.1988 tarihinde açılan davanın süresinde olduğu söylenemez. Davanın süresinde açılıp açılmaması dava koşuludur ve re'sen incelenir. Mahkemenin bu durumu nazara almadan davanın esasına girip tahliye kararı vermesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 16.1.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy