(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar sebebiyle tahliye isteminden ibarettir. Mahkeme davayı reddetmiştir. Karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılarla, toplanan delillere göre bir kira yılı içinde iki haklı ihtara dayanan davaların ancak kira hitamında açılacağı 6570 sayılı Yasanın 7. maddesinde kabul edilen temel ve düzenleyici kurallardandır, bu kural kamu düzeni ile ilgili olup taraflar için buyurucu nitelik taşır, aksi sözleşme ile kabul edilemez.
Taraflar arasındaki sözleşme 1.10.1984 tarihinden başlamak üzere 5 yıllık süre için yapılmıştır. Her ne kadar sözleşmenin 6. maddesinde iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davalarının ekim aylarının başları olan her senenin (her kira döneminin) bitiminde kullanılabileceği kararlaştırılmışsa da bu hükme, yasanın buyurucu hükmü karşısında itibar edilemez. Davanın bu sebeple reddi gerekirken başka sebeplerden reddedilmesi hatalı isede sonucu itibariyle kararın onanması gerekmiştir.
Sonuç: Neticesi doğru olan kararın yukarıdaki gerekçe ile ONANMASINA, temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 4.4.1988 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy