(818 S.K. m.260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüd nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 35.000 TL. kira parasının tahsili isteminden ibarettir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davalının 1.10.1986 başlangıç tarihli şifai sözleşmeyle kiracı olduğunu, aylık kira bedelinin 20.000 TL. olduğunu, davalının 1986 yılı Ekim, Kasım, Aralık kira farkları 15.000 lira ile Ocak 1987 kira bedeli 20.000 TL. olmak üzere toplam 35.000 lira ihtar tebliğine rağmen 30 günlük sürede ödememek suretiyle temerrüde düştüğünü iddia ederek temerrüd nedeniyle kiralananın tahliyesini ve istenen alacağın tahsilini istemiştir. Davalı istenen ay kira paralarını ödediğini savunarak davanın reddini istemiştir. Aylık kira parasının 20.000 lira olduğu ve peşin ödeneceği konusunda taraflar arasında uyuşmazlık yoktur. Temerrüt ihtarı davalıya 27.4.1987 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı ibraz edilen banka makbuzlarına göre davalının 2.10.1986 tarihinde 30.000 TL. 6.11.1986 tarihinde 30.000, 8.12.1986 tarihinde 35.000 TL. ve 3.2.1987 tarihinde de 45.000 TL ödeme yaptığı, ödemelerin ihtarın tebliğinden evvel vuku bulduğu, böylece temerrüd olgusunun gerçekleşmediği nazara alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsiline karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA 7.11.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy