(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki sözleşme 1.6.1987 başlangıç tarihli olup sonu 30.4.1988 olarak belirlenmiştir. Bu durumda kira süresinin bir yıldan aşağı yani on ay yirmi dokuz gün olduğu anlaşılmaktadır. Davacı vekili bir kira yılında iki haklı ihtara sebebiyet verildiğini iddia ederek kiralananın boşaltılmasını istemiştir. 6570 sayılı yasanın 7. maddesinin (e) bendine göre bir kira yılı içinde iki kez haklı yazılı ihtara neden olan kiracının kiralanandan çıkarılacağı belirtilmiştir. Bu hükmün konulmasının amacı, kiracının kısa fasılalarla huzursuz edilmemesinin teminidir. Belirtilen amaç karşısında bu maddeyi bir yıldan az kira döneminde uygulamaya olanak yoktur. Maddede kira dönemi değil, bir yıllık kira süresinin nazara alındığı gözönünde tutularak iki haklı ihtardan açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olmakla hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA 6.4.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy