(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 520.000 lira kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme tahliyeye ve kira alacağının tahsiline karar vermiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili davalının ödemesi gereken 1988 yılı Ocak Haziran ayları kira paralarının ihtarın tebliğine rağmen 30 günlük süre içerisinde ödememek suretiyle temerrüde düştüğünü iddia ederek kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili dava konusu taşınmazın kira bedellerinin kooperatife değil, kurulmuş bulunan kat malikleri kuruluna ödendiğini, bu nedenle temerrüdün oluşmadığını savunmuştur. Mahkemece bu savunma üzerinde ve ödemelerin içeriği hususunda gereği gibi durulmamıştır.
Dava, Cumhuriyet Mahallesi Yapı Kooperatifi Başkanlığı tarafından açılmıştır. 1 inci kısım kat malikleri site yönetim kurulu başkanlığının 6.5.1988 ve 15.4.1988 tarihli ve 9.3.1988 tarihli kararlarına göre kooperatifin kira parası ve diğer ortak giderleri tahsile yetkisi olmadığı, bunların hukuki niteliği üzerinde durulmamıştır. Yapı Kooperatifinin tahsil yapıp yapmadığı hususu üzerinde inceleme yapılmamıştır. Temyiz dilekçesinde Edirne Asliye Hukuk Mahkemesinin 1988 - 122 esas sayılı değişik iş dosyasında dükkan kiralarının 1 inci kısım kat malikleri kuruluna ödenmesi için ihtiyati tedbir vazedildiği bildirilmiştir. Bu dosya getirtilerek kararın niteliği tartışılmalıdır. Bütün bunlardan sonra yapılan ödemeler üzerinde durularak gerektiğinde bilirkişi incelemesi de yapılarak temerrüd olgusunun gerçekleşip gerçekleşmediği hususu üzerinde durulmak gerekirken noksan inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün BOZULMASINA 24.5.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy