(6570 S. K. m. 7)
Dava: Dava iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası olup mahkeme davanın kabulüne karar vermiş karar süresinde davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Davacılardan Muzaffer taşınmazın annesinden kaldığını, kız kardeşi İsmet'in hissesini satın aldığını aynı gün çıplak mülkiyeti eşi diğer davacı Güngör'e devrettiğini iktisap ve ihtiyaç nedeniyle taşınmazın tahliyesini istemişlerdir.
Taşınmaza ait kira sözleşmesi 1983'den beri davacı Muzaffer ile davalı arasında akdedilmiştir. 1963'den beri davacı Muzaffer kiralayandadır ve davacının annesi Servet kendi ifadesi ile 6 yıl önce ölmüş olması ile mecurun 1/2 tam ana mülkiyetine 6 yıl önce sahip olmuştur.
Davacı Muzaffer 1/2 tam mülkiyet sahipliği önceki tarihlere dayanmakla yeniden iktisap ihtarı göndererek 6570 sayılı yasanın 7/d maddesine göre dava açması mümkün değildir. Çünkü sözü edilen madde, evvelce hiç dava açma hakkı bulunmayan yeni muktesibe kira aktine bağlı kalmaksızın ve onun sonucunu beklemeksizin ihtiyaç sebebi ile dava açma hakkı tanımak için getirilmiştir. Esasen çıplak mülkiyet sahibi tahliye davası açmaz. Çünkü kira akdi bir yararlandırma ve kullandırma akdidir. Kullandırma ve yararlandırma hakkını karşıt deyimle intifa hakkını bir başkasına vermiş olan kimsenin böyle bir dava açması düşünülemez.
Davacılardan Muzaffer'in ancak ve ancak kiralayan sıfatı ile veya dava arkadaşlığını sağlamak sureti ile akde göre dava açması mümkündür. Evvelce bu hakka sahip olduğu gibi şimdide aynı hakkı sahiptir. Akde göre dava hakkı değerlendirildiğinde, sözleşme 10.8.1983 başlangıçlıdır. 1 yıl sürelidir. Akde göre davada ancak aktin sorununu takip eden 1 ay içinde açılır. Aktin bitiminden önce çekilen ihtar yeni devre sonuna kadar dava süresini muhafaza edersede davacı Muzafferin 18.11.1989 tarihinde davalıya tebliğ ettirdiği ihtarnamede bu dava tarihi itibariyle süreyi muhafaza edecek zamana tesadüf etmemektedir. Ancak 10.8.1990-10.8.1991 tarihleri arasında süreyi korumuştur bu yönü ile dava süresinde değildir. Bu koşul dava koşuludur. Davanın bu nedenle süreden reddi gerekirken kabul edilmesi isabetli görülmemiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına 03.12.1990 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy