(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Davacı seyyar halıcılık yaptığını Arapgir ilçesinden Malatya'ya geldiğini sabit olarak mecurda yapacağını, süresinde açtığı bu dava ile taşınmazın tahliyesini istemiştir. Davalı davanın süresinde açılmadığını, önceki davanın reddedildiğini samimi olmayan davanın reddini savunmuştur.
Sözleşmede fesihten önce ihbar şartı mevcut ise de bu şart kiralayan için olmayıp kiracı yönünden olduğundan davalının bu usuli itirazı yerinde görülmemiştir. Yine davacının ihtiyaç nedeniyle dava açıp bunun redle sonuçlandığı bildirilmiş ise de 30.5.1988 tarihinde açılan bu davada konfeksiyon ihtiyacı ileri sürülmüş özellikle davacının Arapgir'den Malatya'ya gelmemiş olduğu ve otobüs çalıştırdığı esas alınarak reddedilmiştir. Şimdi ise davacının dava konusu taşınmazın bulunduğu şehre geldiği dava açıldıktan sonra olsa dahi evvelce meşguliyetinin bir kısmını oluşturan otobüsü sattığı evvelce seyyar yaptığı işi sabit yapacağı tanık beyanları dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden anlaşılmıştır. Otobüsün dava açıldıktan sonra satılması ihtiyaç iddiasının samimi ve ciddi olmadığını göstermez. Tahliye davalarında yargılama süresinde hatta yargılamadan kısa bir süre sonra gerçekleşen veya yakın gelecekte gerçekleşecek durumların da nazara alınması gerekir. Önemli olan ileri sürülen iddianın inandırıcı şekilde ispatlanmış olmasıdır. Bu durumda tahliyeye karar verilmesi gerekirken maddi olayı tamamen farklı eski davadan vs.den söz ederek davanın reddedilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile BOZULMASINA oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy