(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili, kiralananın 13.5.1986 tarihli kira sözleşmesi ile T. Çocuk Evleri Vakfı'na kiraladıklarını, sözleşmenin 11. maddesi gereğince devir yasağı olduğu halde davalı Ayhan'a devredildiğini ileri sürerek fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı; fuzuli şagil olmadığını, davacılar ile kiracı arasındaki aktin feshedildiğini, kendisinin kiracı olduğunu, kira bedelinin tarafından ödendiğini, davanın reddini savunmuştur. Mahkeme, kiralananın tahliye edildiğini, sözleşmenen kiralayanın davacılardan Hephur eşi Alpaslan olduğunu, kira paralarının Alpaslan tarafından alındığını, davacıların sıfatı bulunmadığını kabul ederek davayı reddetmiştir. Dosya içerisinde mevcut kira sözleşmesinin tetkikinde, aktin başlangıcının 1.1.1986, süresinin 5 yıl olduğu, 11. maddesinde devir yasağı bulunduğu, kiralayanın davacılar, kiracının da T. Çocuk Evleri Vakfı olduğu anlaşılmaktadır. Dava devam ederken de kiralanan tahliye edilmiştir. Kiralayanlar davacılar olduğuna göre kira parasının davacılardan birinin eşi ve üçüncü bir şahıs tarafından alınması davacıların kiralayan sıfatlarını kaldırmaz. Mahkemenin bu görüşü doğru değildir. Kiralanan tahliye edildiğine göre mahkemece yapılacak işin esası incelenerek mahkeme masraflarının hangi tarafça ödeneceğinin tespit edilmesi ve kiralananın tahliye edildiğinden bu hususta karar ittihazına gerek olmadığına karar vermek gerekirken, davanın reddine ve mahkeme masraflarından davacının sorumlu tutulması doğru olmadığından hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.1.1990 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy