(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme süresi yönünden davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava konusu taşınmazın 1.12.1978 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira akdi ile davalının halef olduğu Kemal K. ve Mustafa A.'a kiralandığını, bu kiracıların taşınmazı kendisinin muvafakkatı ile davalıya devrettiklerini belirterek 25.12.1987 tarihinde açtığı işbu dava ile kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı taşınmazı eski kiracılardan 31.12.1985 tarihinde devraldığını kabul etmiştir.
Davalı ile yeni sözleşme yapılmadığına göre davalı eski kira akdinin halefi olmuştur. Davanın açılma süresi yönünden davalının devraldığı tarih önemli değildir. 6570 sayılı yasanın 11. maddesine göre kira akdi 1.12.1981 tarihinden itibaren birer yıllık devrelerle yenilenmiştir. 25.12.1987 tarihinde açılan dava süresindedir. Mahkemenin devralma tarihine göre kira ilişkisine yeni bir başlangıç tayini isabetli görülmediğinden işin esası incelenmek üzere kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK'nun 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA 2.4.1990 tarihinde oybirliği ile karar verildi. ***
Full & Egal Universal Law Academy