(743 S. K. m. 628)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan(...) ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan İbrahim B. tarafından temyiz edilmiş olmakla(...) gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi isteminden ibarettir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hüküm davalı İbrahim B. temyiz etmiştir.
1 - Mahkemece uyulan bozma kararında taşınmazlar üzerindeki ağaçlar ile duvarın davlılardan İbrahim B.'a ait olması sebebiyle bozma kararında belirtilen hukuki esaslara göre oran kurulması ve satış bedelinin bu orana göre paylaştırılması gerektiğine işaret olunmuştur. Yapılan keşifte ağaçlar ile duvarın dava konusu 12.10.1984 gün ve 5 numaralı tapu sayfası üzerinde bulunduğu, diğer taşınmazda muhdesat olmadığı anlaşıldığına göre arz ve muhdesatın toplam değerleriyle, bu toplam değer üzerinden kurulacak oranın sadece bu taşınmaz için nazara alınması gerekir. Diğer dava konusu taşınmaz üzerinde bir muhdesat bulunmadığına göre o taşınmazın satış parasının başkaca oran kurulmaksızın tapudaki paraları oranında dağıtılması gerekir. Bu husus nazara alınmaksızın her iki taşınmazın toplam değerleri üzerinden oran kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
2 - 12.10.1984 gün ve 5 numaralı taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlardan 6 adedinin Milli Eğtiim Bakanlığına ait olduğu kabul edilerek bunların satış dışı bırakılmasına karar verilmiştir. Milli Eğitim Bakanlığının tapuda paydaş olmadığı anlaşılmaktadır. Ağaçlarla ilgili bir üst hakkının mevcudiyeti söz konusu değildir. Bu itibarla bu ağaçların da taşınmazın mütemmim cüzü olarak onunla birlikte satılması gerekirken 6 ağacın satış dışı bırakılmasına karar verilmesi isabetsizdir.
Hüküm belirtilen nedenlerle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarıın kabulü ile H.U.M.K.'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA(...) 12.4.1990 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy