(818 S. K. m. 12) (1086 S. K. m. 288) (6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı Ahmet P. vekili temyiz etmiştir.
1 - Dosyadaki yazılarla toplanan delillere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2 - Davalı Ahmet P. vekili dava konusu taşınmazın kendilerinin dersane işletmeciliği yapmaları sebebiyle bu dersaneye dışarıdan temin ettikleri yabancı öğretmenlerin lojmanı olarak kiraladıklarını, bu duruma davacının rızasının bulunduğunu, kaldı ki 20.11.1986 tarihindenberi taşınmazın bu şekilde kullanıldığından davacının zaman zaman Almanya'dan döndüğünde görüp bildiği halde sesini çıkarmamak suretiyle zımni muvafakatının oluştuğunu savunmuştur.
Bu savunmanın iki kısım halinde mütalaa edilmesi gerekmektedir. Birincisi akdi ilişkinin kurulması sırasında kiralanan taşınmazın dersaneye dışardan temin edilen öğretmenlerin oturması konusunda davacının rızasının bulunduğu iddiasıdır ki, bu iddia akdin tadilini içeren bir iddia olduğu için B.K. nun 12 ve Usulün 288. maddesi hükümleri uyarınca yazılı delille ispat edilmesi gerekir. Bu konuda şahit dinlenmemesi doğrudur. Savunmanın ikinci kısmı ise taşınmazın baştanberi davaya esas alınan nitelikte kullanıldığının uzun zamandanberi davacı tarafından görülüp bilindiği halde buna ses çıkarmamak suretiyle zımni rızasının oluştuğu iddiasıdır ki, bu hal zaman içinde oluşan bir maddi olayla ilgili bulunduğundan ve umumi bir tasarruf değil hukuki bir işlem, maddi bir olay olduğundan bu durumun şahitle ispatı mümkün olması sebebiyle bu konuda davalının tanıklarının dinlenmesine imkan tanınması gerekirken tanınmamış olması usul ve yasaya aykırı görüldüğünden hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün HUMK/nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA 19.04.1990 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy