(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar Davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iktisap ve ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekilince temyiz olmuştur.
Davacı vekili kiralananı da içinde bulunduran binanın müvekkili tarafından satın alındığını, emekli ziraatçı olan müvekkilinin binanın üst katındaki dairede oturup alt katında iş yeri açacağını ileri sürerek ihtiyacı sebebiyle bu yerlerin tahliyesini istemiştir. Davalı davacının binayı satın almasının tamamen muvazaalı olduğunu kendisinin İzmir'de oturmakta bulunduğunu savunarak davanın samimi olmaması sebebiyle reddini istemiştir.
Davacının Ayvalıklı olduğu, İzmir'de görevli memur iken gayrimenkulleri ve onların mahsulleri sebebiyle Ayvalığa gelip gittiği ve fakat emekli olduğu hususlarında bir uyuşmazlık yoktur. Davacının Ayvalığa göçtüğü, halen orada oturma hazırlığı içinde olup bir kısım eşyalarını naklettiği, Ayvalıkta yapacağı tohumluk vs. zirai ilaçlar satıcılığı işi için Bakanlıktan bayilik yetkisi de aldığı dosyadaki belge ve bilgilerden anlaşılmaktadır. Bu haliyle Ayvalığa gelip kirada oturmaya başlayan ve iş yeri açma hazırlığını sürdüren davacının kiralanana olan ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olduğunun kabulü gerekir. İhtiyaç duyulan binanın satın alındığı sabittir. Bu satışa muvazaalı olduğu iddiası bu davanın kapsamı içerisinde değerlendirilemez. Davalının iddianın samimi olmadığı yollu savunması inandırıcı ve kabul edilebilir ölçüde kanıtlanmamıştır. Tüm delillerin bir arada değerlendirilmesi sonuca davanın kabulüne ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi icab ederken yazılı şekilde red kararı verilmesi isabetsiz görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir,
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 09.05.1990 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy