(634 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan izaleyi şuyu davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkeme, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş; karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1 - Uyulan bozma kararında ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu 10/son, 12 ve 50. maddelerine uygun kat mülkiyeti kurulması elverişli bir ana yapının bulunduğu tespit edilmesi halinde ortaklığın kat mülkiyetine çevrilmek sureti ile giderilmesi istenmiş bozmaya uyularak yapılan araştırmaya uyularak yapılan bilirkişi incelemelerinde de ana yapının kat mülkiyetine çevrilmesinin uygun olduğu saptanmış, ancak 634 sayılı Kanun 12. maddesine göre tamamlanması gereken belgelerin taraflarca tamamlanmadığından bahisle taşınmazın satılarak bedelinin paylaştırılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Oysa, 6. Hukuk Dairesi'nin 24.09.1968 gün, 2193-3547 sayılı ve HGK.nun 27.10.1971 gün, 6/499-623 sayılı kararlarıyla ve daha sonraki kararlaştırılan ve uygulamalarda kabul edildiği üzere 12. maddede gösterilen belgelerin tamamlanması kat mülkiyetinin kurulabilme şartları içerisinde olduğuna ve ilgililerin bu belgeleri tanzime yanaşmadıkları takdirde hakimin müdahalesinin her zaman istenebileceği gözönünde tutularak mahkemece re'sen tamamlanıp evvelce uyulan bozma kararındaki ayrıntılarda gözönünde tutularak kat mülkiyetine çevrilerek ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
2 - Kabul şekli itibariylede ortaklığın giderilmesi davaları iki yönlü davalar olup taraflar aynı haklara sahip olduğundan mahkeme masraflarının payları oranında paylaştırılması gönderilen davalıya yüklemesi de hatalı görülmüştür.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.10.1991 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy