(6570 S. K. m. 7)
Dava: Dava satınalma ve işyeri ihtiyacı nedeni ile tahliye istemidir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava konusu yere askerden gelen ve boşta olan oğlu Murat Yılmaz'ın ihtiyacı bulunduğunu, tost ve sandviç büfesi olarak kullanacağını ileri sürerek taşınmazın tahliyesini istemiştir.
Davalı, davacının yakın tarihte boş olan aynı yerdeki taşınmazın kiraya verdiğini iddianın samimi olmadığını ileri sürmüş davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Davacının askerliğini tamamlamış, ihtiyaçlı Murat adındaki oğlu işsiz ve boştadır. Diğer yetişkin oğlunun dahi işdurumu belli olmamıştır. Bunun durumu itibariyle sonradan kiraya verilen dükkanın bu çocuğun ihtiyacına tahsis edildiği onunda 3 şahıslarla ortaklık veya kira ilişkisi içine girdiği ileri sürülüp delillendirildiğine göre boşta olan ihtiyaçlı Murat'ın bir iş kurması doğal hakkıdır. Gene bir mirasçının boşta olması ihtiyaç iddiasının en ciddi delili sayılmaktadır.
Dava konusu taşınmazın elverişlilik durumuna gelince, bu konuda taraflar arasında ihtilaf çıkmamıştır. Taşınmaz 18.5 m2 alana sahiptir. Yapılacak sandviç ve tost satışı işine uygun olduğu belirlenmiştir. Bu nedenle tahliyeye karar verilmek gerekirken, davanın reddi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA 15.11.1991 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy