(818 S.K. m.260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava temerrütten tahliye ve alacak isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı kira sözleşmesine göre 1990 Ocak ayı başında ödenmesi gereken ilk 6 aylık kira parasını temerrüt ihtarına rağmen ödenmediğinden tahliye ve alacağın tahsilini istemiştir.
Davalı dolar karşılığı TL olarak ödenmesi istenen kira parasının temerrüt ihtarı ile verilen 30 günlük süre içerisinde ve 22.2.1990 tarihinde konutta ödemeli olarak postahaneye tevdit edildiğini, temerrüt olgusunun gerçekleşmediğini usulüne göre yapılan ifa sebebiyle kendisinin değil davacının mütemerrit olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.
Gerçekten taraflar arasındaki kira sözleşmesine kira paraları 6'şar aylık ve aybaşında peşin ödenecektir. 1990 Ocak ayı başında ödenmesi gereken ilk 6 aylık kira parası muaccel olduğu halde ödenmediğinden 24.1.1990 keşide, 25.1.1990 tebliğli ihtarname gönderilmiştir. Bu ihtarname ile verilen 30 günlük süre içerisinde 22.1.1990 tarihinde davalı istenen kirayı konutta ödemeli olarak PTT'yle davalının adresine tevdi etmekte alacak davacının iktidarına geçmiştir. Öğretideki bir kısım görüşlerin aksine konutta ödemeli olarak PTT ye tevdi edilmesi Yargıtay uygulamalarında uzun süredir ifa olarak kabul edilmektedir. Bu süreklilik kazanmış uygulamalara göre temerrüd olgusu olayda gerçekleşmemiştir. Mahkemenin aksi düşünce ile bunu kabul etmemesi isabetli görülmemiş ve tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken kabulü isabetli görülmemiştir.
Kira alacağı da davacı adına tevdi mahalline yatırıldığına göre mahkemenin alacağın tahsiline ve 3.1.1990 dan 22.2.1990 a kadar temerrüt faizine hükmedilmesi gerekirken daha fazla faize hükmedilmesi de hatalı görülmüştür.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi gereğince hükmün BOZULMASINA 2.4.1991 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy