(818 S.K. m.256)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava açıktan fena kullanma nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde davalının kiralanın harap ettiğini, sürekli ihtara rağmen eski hale getirmediğini ileri sürerek taşınmazın tahliyesini istemiştir.
Davalı kapı kilit yerinin kırık olmasının kiralanandan çıkıldığı zaman tazminatı gerektirdiğini, ortak kullanılan yerlerden terastaki bacanın yıkılmış olmasının güneş enerjisine giren borudan su sızmasının kendisine izafe edilecek bir kusur olmadığını ileri sürerek davanın reddini istemiştir. Davacı trafından akte aykırılık olarak iddia edilen hususlar; binanın giriş kapısının kilit takılan yerinin kırık ve aynasının mevcut olmaması, terasa çıkan merdiven sahanlığına eşyaların dağınık halde rastgele konulması, terasta bulunan güneş enerjisi borusundan su sızması ve teras üzerinde bulunan bir adet bacanın yıkılmış olmasıdır.
Kiralananın kapı kilidinin yerinin kırık olması, kiralanandan çıkıldığı zaman yapılması mümkün ve tazminatı gerektiren bir husustur. Ortak yerlerden bulunan terasa çıkılan merdiven sahanlığına eşya konulması da kiralanını ilgilendirmemektedir. Keza terasta bulunan bacanın yıkılmış olması ve güneş enerjisine giren borudan su sızması da davalının kiralananı kötü kullanmasından kaynaklanan bir durum değildir. Bunların tamiri de davalı kiracıyı ilgilendirmez, kat maliklerini ilgilendirir. Davacının iddia ettiği hususların tamiri kiralananın tahliyesini gerektirir nitelikte olmadığına göre açılan davanın reddine karar vermek gerekirken kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi gereğince hükmün BOZULMASINA, 5.4.1991 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy