(818 S. K. m. 260) (2004 S. K. m. 67)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava; temerrüt nedeniyle tahliye, itirazın iptali ve inkar tazminatına hükmedilmesi istemidir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yazılı sözleşme gereği olarak 1.6.1993'den itibaren 5 gün içinde yıllık peşin olarak ödenmesi gereken kira parasının ödenmemesi nedeniyle davalının temerrüde düşüp düşmediği noktasındadır. İhtarlı ödeme emri davalı borçluya 26.6.1993 tarihinde tebliğ edilmiştir. 30 günlük ödeme süresi içerisinde davacı alacaklının ayağında bizzat kendine veya konutta ödemeli biçimde PTT. aracılığıyla ya da davacının bu amaçla açtığı veya ödeme yeri olarak bildirdiği bir banka hesabına yapılmış bir ödeme bulunmamaktadır. Yapılan ödeme davalı borçlu tarafından davacı adına yeni bir hesap açılması suretiyle o hesaba yatırma şeklinde olmuştur. Bu biçimdeki ödeme yasal ödeme kabul edilemez. Yasal şekilde yapılmayan ödemenin icra takibine yapılan itiraz sırasında açıklanmış olması, hatta bu hususun davacı tarafından bilinmesi o ödeme biçimine yasallık kazandırmaz. Her ne kadar alacaklı davacının yetkili vekili bankadaki o parayı çekmiş ise de parayı aldığı tarihten önce temerrüt olgusu gerçekleştiği gibi, davacı vekilinin o parayı alırken dava hakkını da saklı tuttuğu 28.7.1993 tarihli dilekçe içeriğinden anlaşılmaktadır. Davacının başka sebeple kötü niyetli olduğu iddia ve ispat edilemediğine, yukarda açıklanan hususlardan davacı tarafın kötü niyetle hareket ettiği anlaşılmadığına göre, temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi icabederken aksine düşünce ile davanın reddolunması hatalı olmuştur. Hüküm, bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz eden iadesine, 16.06.1994 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy