(818 S. K. m. 256)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davacı tarafından temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, açıktan açığa kötü kullanma nedeniyle kiralananın boşaltılması istemine ilişkindir. Mahkeme, davayı reddetmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili; davalının müvekkiline zaman zaman hakaret ettiğini; eşinin ise kiralananda içki içerek apartmanda oturan diğer kiracıları rahatsız edecek hareketler yapıp gürültü çıkartmasına ve yine davalının eşinin müvekkiline küfür edip demirle yaralamak suretiyle ona karşı müessir fiil suçunu işlediğini, bu nedenle davalının kiralananı açıktan açığa fena kullandığından bahisle tahliyesini talep etmiştir.
Davalı vekili; davacının saldırgan ve küfürbaz bir kişi olduğunu, davranışlarıyla kendisini tahrik ettiğini, açıktan fena kullanma iddiasının gerçek dışı olduğunu savunmuştur.
Dinlenen davacı tanıkları; davalının davacıya hakaret ettiğini, davalının eşinin de davacıyı döverek müessir fiilde bulunduğunu ve kabadayı geçindiğini açıkça ifade etmişler ve davalının eşi Hüseyin hakkında Kuşadası Sulh Ceza Mahkemesi'ne açılan kamu davası sonucu TCK. nun 456/4, 457/1. maddeleri gereğince mahkumiyetine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Mahkeme olayın meydana gelmesinde, davacının tahrik edici davranışları olduğunu gerekçe göstererek davayı reddetmiştir. BK.nun 256. maddesinde de kiracının; kiralananı, kira süresince tam bir ihtimam dairesinde kullanması, komşuluk ilişkilerine riayet etmesi, kimseyi rahatsız etmemesi kuralları açıklanmıştır. Dosya kapsamına göre, davalı ve eşinin tüm davranışları kiralananı açıktan açığa kötüye kullanma olgusunu gerçekleştirdiğinden tahliye kararı verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddi usul ve yasaya aykırı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine,13.09.1995 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy