(743 S. K. m. 659)
Dava ve Karar: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı şuf'a davasına dair karar dairemizin 27.6.1995 gün ve 4666-6590 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmişti. Bu kararın tashihen tetkiki davacı ve davalı vekilleri tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşüldü.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere ve özellikle tapudaki satış bedeli miktarına, temyiz sebebi yapılmayan hususların karar düzeltme nedeni yapılamayacağına göre davalı vekilinin karar düzeltme isteği yerinde değildir.
2- Davacı vekilinin karar düzeltme isteğine gelince; 26.1.1994 tarihli dava dilekçesinde davacı vekili Polatlı ilçesi, İstiklal mahallesi Haymana caddesi Numan mezrası mevkiinde tapunun 317 ada, 8 parsel aynı yörede Kızıltepe arkası mevkiinde tapunun 317 ada ve 24 parsel numarasında kayıtlı taşınmazlardaki 56/64'er hisseyi davalının toplam 50.000.000-TL. bedelle 13.12.1993 tarihinde satın aldığı, dava konusu taşınmazlarda müvekkilinin murisi H. E.'ın da hissedar bulunduğu, davalının aldığı hisselerin iptaliyle davacı adına tescilini istemiştir.
Davalı vekili dava konusu taşınmazlarda küçük bir hisseye sahip olan davacının şuf'a hakkını kullanması hakkın suistimali sayılacağı, satış bedelinin yanlışlıkla 50.000.000-Lira gösterildiği, bu yanlışlığın muameleyi yapan vekilin müvekkilinin fazla harç ödememesi düşüncesinden kaynaklandığı, yanlışlığı öğrenen davalının hakiki değer olan 1.700.000.000-TL. (birmilyaryediyüzmilyon) üzerinden harç tamamladığı, muvazayı ispat üçüncü şahsa karşı olmakla kanuni hakkı olduğunu savunmuştur.
Dava konusu taşınmazların tapu kayıt örneklerine ve tapunun cevabi yazısına göre şuf'alı payların 13.12.1993 tarihinde 50.000.000-TL. bedelle davalıya satıldığı, davalının bu satış sebebiyle 2.000.000-lira harç ödediği anlaşılmaktadır. Şuf'a hakkı 26.1.1994 tarihinde dava yoluyla kullanıldıktan sonra davalı 28.1.1994 günü 1.700.000.000-Lira üzerinde gerekli harcı yatırmıştır. Davanın açılmasından sonra davalının vergi dairesine müracaatla evvelce vaki bedel hakkındaki beyanı hilafı hakikat olduğundan bahisle satış karşılığı 1 milyar 700 milyon lira üzerinde harç ödemiş olması açılan şuf'a davasına etkili değildir. Şuf'alı payların bedeli tapuda 50.000.000-lira olarak yazılıdır. Davalı satım sözleşmesinde taraflardan biri olduğuna göre tapuda gösterilen bedelde muvazaa bulunduğunu iddia edemeyeceği gibi o iddiaya uyularak sonradan vergi ödenmesinin, davanın değerinin yükseltilmesinin ve ona göre harç ödenmesinin de sonuca etkili olamaz. Bu nedenle satım sözleşmesinde gösterilen bedel üzerinden şuf'a hakkının tanınmasına karar verilmesi gerekirken bedelde muvazaa iddiasını davalı tarafından öne sürmeye hakkı olduğundan, bu yönde davacı tarafın iddiasının yerinde olmadığından söz edilerek 1 milyar 700 milyon lira karşılığında şuf'a hakkının tanınması hatalı görüldüğünden davacı vekilinin karar düzeltme isteğinin kabulü gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1.bentte yazılı nedenle davalı vekilinin karar düzeltme isteğinin REDDİNE, davacı tarafın karar düzeltme isteğinin kabulüyle dairemizin 27.6.1995 gün, 4466/6590 sayılı bozma kararının kaldırılmasına, mahalli mahkemenin 31.1.1995 tarih, 1994/48 esas, 1995/22 sayılı ilamının ikinci bentte yazılı sebeple BOZULMASINA ve 300.000. lira para cezasıyla aşağıda yazılı tashihi karar harcının karar düzeltme isteminde bulunan davalıdan alınmasına, 21.09.1995 tarihinde oybirliği ile, karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy